Ideal Campus
Ideal Campus

Un emplacement idéal

Montpellier surnommée « la surdouée », une Métropole d’un million d’habitants, et qui a la plus forte croissance démographique nationale, 6 200 nouveaux habitants par an, et plus de 70 000 étudiants.

35 000 de ces étudiants résidants dans un emplacement privilégié au cœur du quartier Hôpitaux-Facultés, au carrefour de l’université Paul Valéry et de la faculté de sciences Montpellier II.

Et c’est là que se situe Idéal Campus !

Un cadre de vie rêvé, grâce à son environnement résidentiel et boisé (parcours de santé), proche du futur campus chimie Balard qui regroupera plus de 15 000 étudiants supplémentaires, d’ici 3 ans.

Un quartier en mouvement, des commerces de proximité, des services et restaurants à deux pas de toutes les écoles les plus fréquentées.

Arrêt de bus en face de la résidence pour rejoindre le centre-ville en 15 mn, et les plages en 30 mn.

Idéal Campus, une résidence de services, équipée et sécurisée, avec des prestations idéales :

  • Entièrement closeavec portail et digicode

  • Vidéo surveillance

  • Intendant sur place

  • Accueil, laverie

  • Local à vélo fermé

  • Patio intérieur végétalisé avec mobilier urbain

Des appartements confortables, agréables et fonctionnels

  • Chauffage électrique individuel

  • Kitchenette équipée entièrement

  • Salle de bains confortable

  • Prise TV et accès internet

 

 

 

Une fiscalité avantageuse

Assurez votre complément retraite et l’avenir de vos proches, grâce au LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Statut fiscal extrêmement avantageux, qui vous permettra de constituer des revenus complémentaires, totalement ou partiellement défiscalisés.

Des lots à partir de 75.000€ HT

Les avantages :

  • Economie de la TVA sur le bien

  • Possibilité d’investir sans apport, avec un faible effort d’épargne

  • Sécurisation de votre investissement par un bail commercial signé avec le gestionnaire

     

 

Un gestionnaire de renom

GESTETUD un gestionnaire reconnu et apprécié par les investisseurs et les étudiants.

Spécialiste de la gestion et de l’exploitation immobilière, Gestetud a développé son savoir-faire depuis plus de 15 ans sur l’activité de la résidence avec services. Gestionnaire de plus de 1 200 logements dans 10 résidences, pour plus de 700 propriétaires.

Dans un souci permanent de rentabilité et de qualité et fort de son succès et d’une solide expérience ; Gestetud prend en charge la gestion de votre bien :

  • Une tranquillité d’esprit

    C’est lui qui sélectionnera pour vous les locataires et s’occupera des recouvrements des loyers

  • Une sécurisation de vos revenus

    A la livraison du bien vos loyers sont garantis par le gestionnaire (selon conditions du bail signé pour 9 ans au moment de l’acquisition)

    Vos loyers vous sont versés trimestriellement pendant toute la durée du bail commercial

  • Un gestionnaire à votre service

    Vous ne vous occupez de rien, votre appartement est entretenu sans que vous ayez à y penser et sans charges à payer (hors frais de syndic)

 

 

Résidence étudiante Idéal Campus

   LOYERS GARANTIS

   GARANTIE REVENTE

 

 

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Récupération de la TVA 

Investir dans une résidences pour étudiants vous donne droit à un autre avantage fiscal : vous récupérerez la TVA versée lors de l'achat. En d'autres termes, cette taxe est déduite du prix de vente et vous allez payer votre investissement hors taxes et non TTC.

 

 

 

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